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Détails de l'annonce
Maison à vendre PLOUFRAGAN
Maison de 5 Pièces et d'environ 100m² à vendre avec vie de plain-pied sur PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Ce bien est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2 h 15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le golf à moins de 30 min ou encore la plage des Rosaires à 15 min en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison disposant d'une vie de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 100 m², élevé sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m².
Venez découvrir cette maison contemporaine et à rafraichir; située dans un cadre calme et verdoyant.
Au rez-de-jardin, vous disposerez d'un grand garage, sous grenier, d'une arrière-cuisine, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le salon et un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Au 1er étage, vous arriverez sur une mezzanine desservant deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.
Le bien dispose d’avantages supplémentaires :
- Le terrain offre la possibilité d'y installer une piscine et/ou un carport.
- Le bien se situe dans une rue peu passante et très calme.
- Le bien dispose d'un arrêt de bus à proximité.
- Le bien est éligible aux aides pour la rénovation énergétique.
Venez la visiter !
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1983
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Surface habitable100 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles d'eau2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude127
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Date de réalisation du DPE2025-02-04
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Nb garage1
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Référence86069355
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires4.42 % TTC
-
Prix hors honoraires246 500 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Maison de charme en pierre avec une vie de plain-pied à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison en pierre avec une vie de plain-pied.
La maison, d’une surface habitable d’environ 140m², dispose :
Au rez-de-chaussée, d’une spacieuse entrée s'ouvrant sur un grand salon lumineux et moderne, offrant un cadre accueillant et élégant. Vous trouverez également une chambre avec un grand dressing aménagé, idéal pour le rangement. En complément, une salle de douche contemporaine, équipée d’un WC séparé rend le cadre pratique et fonctionnel. Le séjour est ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Enfin, une buanderie pratique et un espace salle de jeux viennent compléter ce niveau.
À l’étage, un palier spacieux avec un bureau intégré offrant une vue dégagée, idéal pour le travail à domicile ou pour une bibliothèque. Vous y trouverez également deux chambres lumineuses, confortables et bien agencées, une salle de bains moderne, spacieuse et raffinée, ainsi qu’un WC séparé, optimisant l’intimité de cet espace.
Le bien est raccordé au tout à l’égout, au gaz de ville et à la fibre optique.
Avantages supplémentaires du bien :
Un grand terrain proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Un abri de jardin en complément
Raccordé au tout à l’égout
Présence de la fibre optique
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