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Détails de l'annonce
Maison à vendre à Ploufragan
Charmante maison de 6 pièces avec une chambre au rez-de-chaussée – 90 m²
À vendre à Ploufragan, agréable commune voisine de Saint-Brieuc.
Située dans une impasse, au cœur d’un quartier résidentiel calme, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie convivial et pratique. Vous serez à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 2h15. Rennes et Brest sont également rapidement accessibles via la RN12.
Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à deux pas du centre-ville de Ploufragan, avec des commerces variés, des transports en commun, ainsi que des écoles et des crèches, tous accessibles à pied.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'un dégagement menant à une chambre, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.
Points forts supplémentaires:
Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une cheminée dans la pièce de vie.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1986
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Surface habitable90 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationouest
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude136
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Date de réalisation du DPE2024-10-21
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Nb garage1
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Référence85893502
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.65 % TTC
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Prix hors honoraires170 000 €
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Taxe foncière1 120 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Le dernier étage quant à lui, est une grande mezzanine offrant un potentiel énorme pour créer une salle de jeux, un bureau ou même une chambre supplémentaire selon vos envies.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, offrant une solution économique car la chaudière date de 2015.
Points positifs supplémentaires :
- Deux garages
- Une buanderie chaufferie
- Deux entrées indépendantes
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