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Détails de l'annonce
Maison à vendre
Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 900 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté.
L'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour d'été et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau.
L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC disposant d'un petit balcon.
En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage
Avantages supplémentaires pour ce bien :
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Les huisseries sont en double vitrage.
La chaudière GAZ date de 2016.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1964
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Surface habitable126 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude123
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Date de réalisation du DPE2023-11-20
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Nb garage1
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Référence85463582
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.45 % TTC
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Prix hors honoraires155 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'un dégagement menant à une chambre, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC séparé.
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Points forts supplémentaires:
Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
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Vous trouverez à l'étage, quatre chambres, idéales pour une famille, avec un bel espace pour accueillir des rangements ou des bureaux selon vos besoins. Une salle de douche pratique avec un WC viennent compléter ce niveau.
Le dernier étage quant à lui, est une grande mezzanine offrant un potentiel énorme pour créer une salle de jeux, un bureau ou même une chambre supplémentaire selon vos envies.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, offrant une solution économique car la chaudière date de 2015.
Points positifs supplémentaires :
- Deux garages
- Une buanderie chaufferie
- Deux entrées indépendantes
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