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Détails de l'annonce
Maison à vendre
Maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de PLOUFRAGAN
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 900 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté.
L'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. Un salon séjour d'été et une salle de douche avec WC viennent compléter ce niveau.
L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec WC disposant d'un petit balcon.
En complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage
Avantages supplémentaires pour ce bien :
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Les huisseries sont en double vitrage.
La chaudière GAZ date de 2016.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1964
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Surface habitable126 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude123
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Date de réalisation du DPE2023-11-20
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Nb garage1
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Référence85463582
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires6.45 % TTC
-
Prix hors honoraires155 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 100 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
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Ce bien à raffraichir, d’une surface habitable d'environ 90 m2, dispose :
- Au sous-sol, d'un garage et une buanderie
- A l'étage, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, de deux petites chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
- Au deuxième : de deux chambres, d'un grenier aménageable, et d'une salle de douche.
Les huisseries seront à prévoir.
Avantages supplémentaires du bien :
- Le bien est raccordé au tout à l’égout.
- Proche de toutes commodités et des transports en commun.
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Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC.
Cet ensemble est situé à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
À moins de 300 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.
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Une entrée desservant deux chambres en enfilade, un séjour, un salon.
La cuisine et la salle de douche avec WC séparé sont accessibles via le séjour.
La buanderie et la cuisine sont communicantes et donnent toutes deux accès à l'extérieur.
En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un grenier pouvant être aménagé de plus de 45 m².
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Le rez-de-jardin, composé de la pièce de vie avec cuisine donnant un accès à une salle de douche et un WC, et à l'étage une mezzanine.
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