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Détails de l'annonce
Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison peu énergivore à vendre à PLOUFRAGAN.
La commune de PLOUFRAGAN, localisée en Bretagne, est voisine de SAINT-BRIEUC, au sein du département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 5 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien se situe à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN, à côté de nombreux commerces, des lignes de bus, des crèches et des établissements scolaires.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison sur cave semi-aménagée, d'une surface habitable d’environ 70 m² élevée sur un terrain d'environ 385 m².
À l'étage, on trouve une entrée qui donne accès à un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC.
Le garage situé en rez-de-jardin, d'une superficie d'environ 40 m², comprend un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
Des travaux électriques et un rafraîchissement seront nécessaires.
Avantages supplémentaires de cette propriété :
Les huisseries sont récentes.
Les volets sont électriques.
La chaudière GAZ de ville est récente.
Les combles sont isolés.
La maison dispose d'une isolation thermique par l'extérieur.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1972
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Surface habitable70 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Nombre de pièces4
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude139
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Date de réalisation du DPE2024-11-07
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Nb garage1
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Référence85416357
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4.77 % TTC
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Prix hors honoraires155 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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