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Détails de l'annonce
Maison à vendre PLOUFRAGAN
Maison à vendre à quelques pas du centre-ville de PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, la ville de PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
La Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS en 2h15, est à 6 minutes.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 100 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison non mitoyenne des années 1980, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré d'environ 350 m², en impasse et au calme.
Ce bien à rafraichir, d’une surface habitable d'environ 114 m2, dispose :
-En rez-de-jardin : d'une entrée desservant, une cuisine, le salon séjour et un WC.
Dans la continuité du séjour vous trouverez une véranda d'environ 15 m² exposée plein SUD et sans vis à vis.
- A l'étage : d'un palier donnant accès à 3 chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.
En complément vous trouverez une chaufferie et une lingerie pouvant être transformés en chambre de plain-pied.
Avantages supplémentaires du bien :
- Le bien est raccordé au tout à l’égout.
- Proche de toutes commodités et des transports en commun.
- Le bien est extrêmement bien entretenu
- Le bien dispose d'un garage avec une mezzanine
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1983
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Surface habitable114 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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Orientationsud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Véranda1
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Travaux à prévoirOui
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Altitude139
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Date de réalisation du DPE2024-10-19
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Nb garage1
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Référence85354845
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires4.5 % TTC
-
Prix hors honoraires220 000 €
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Taxe foncière1 341 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 300 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège de la Grande Métairie (à 800 mètres).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine sortie de terre en 2024.
La maison, d’une surface d’environ 100 m2 habitable, dispose :
- Au RDC, d’une entrée ouverte sur le salon séjour et la cuisine, d'un WC séparé.
- À l'étage, un palier mène à trois vastes chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC.
En complément un garage.
Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique.
La maison est implantée sur un terrain de près de 330 m2.
L’aménagement des extérieurs sera à prévoir ainsi que quelques finitions à l’intérieur.
Avantages supplémentaires du bien :
- Rue non passante
- Garantie décennale
- Pompe à chaleur
- Exposition SUD
- Proche de toute commodité
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