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Détails de l'annonce
Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison à vendre à PLOUFRAGAN proche du centre avec une vie de plain-pied.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est à proximité immédiate du centre-ville de PLOUFRAGAN, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison, d'une surface habitable d’environ 100 m² élevée sur un terrain d'environ 500 m².
Vous disposerez en rez-de-jardin, d’une entrée ouverte sur le salon séjour avec une poêle à granules, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au sous-sol, un grand garage avec une fosse pour les vidanges de voiture, une buanderie, une salle de jeux.
Avantages supplémentaires :
- Une terrasse exposée OUEST d'environ 20 m².
- La maison est reliée à la fibre.
- La maison est reliée au tout à l'égout.
- Une cave à vin
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1988
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Surface habitable98 m²
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EtageRDC
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationouest
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Chauffageindividuel gaz sol
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CheminéeOui
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude139
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Date de réalisation du DPE2024-04-27
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Nb garage1
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Référence85134547
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien dispose d’une excellente desserte routière, RENNES et BREST étant rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et les premiers commerces sont situés à moins de 3 minutes en voiture.
Celui-ci est également situé à 5 kilomètres de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison sur cave, d'une surface habitable d’environ 130 m² élevée sur un terrain d'environ 500 m².
Au premier étage, on trouve une véranda communicante à l'entrée de la maison, une entrée ouverte sur une cuisine et un séjour, un salon avec cheminée, un dégagement avec placard et une suite parentale.
Au deuxième étage, on trouve un palier desservant trois chambres et une salle de bain.
Au rez-de-jardin on trouve un sous-sol complet, d'une superficie d'environ 100m² comprenant le garage et la chaufferie.
Un abri de jardin d'environ 20m² vient compléter ce bien.
Des travaux de rafraichissement au niveau de la cuisine seront nécessaire.
Avantages supplémentaire de ce bien :
- Chaudière Gaz récente.
- Assainissement refait à neuf récemment.
- Isolation refaite.
Venez la visiter sans tarder !
Maison à vendre à PLOUFRAGAN avec une vie de plain-pied.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe à SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Proche du centre de PLOUFRAGAN, la proximité des nombreux commerces et services de proximité, d’un supermarché, des bus, des crèches et des écoles sont accessibles en moins de 6 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 130m² environ, élevée sur une parcelle de 1700 m² environ.
Le rez-de-Jardin comprend un hall d'entrée qui dessert deux chambres, une salle de bain, un toilette, un salon/séjour ouvert sur la cuisine. Un joli balcon en supplément. Tout cela offrant une vie de plain-pied agréable.
L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit et dispose de 3 chambres, une salle d'eau et un grenier brut donnant libre court à votre imagination.
Au sous-sol nous retrouvons une buanderie, un grand garage avec porte électrique, une cave et une cuisine d'été.
La maison se situe au calme dans une impasse sans vis à vis ni mitoyenneté.
Avantages supplémentaires de la maison:
La maison dispose d'un grenier pouvant être aménagé.
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien se trouve à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN, les premiers commerces étant situés à 3 minutes en voiture.
Celui-ci est également situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 15 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 13 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus...
La commune offre la possibilité pour les parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au collège.
On remarque l'existence de crèches, d'écoles primaires et d’un collège.
Très dynamique au niveau associatif et culturel, la ville de PLOUFRAGAN dispose également maintenant d’un auditorium.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne par le garage d’une belle surface habitable et de 4 chambres.
Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine, des WC et un cellier, une extension composée d'une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu’un garage attenant comprenant une buanderie.
A l'étage vous retrouverez 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Le bien, raccordé au tout à l’égout, et raccordable facilement à la fibre optique, est implanté sur un terrain paysagé et partiellement clôturé de plus de 400 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Avantages supplémentaires de la maison :
Vie de plain-pied possible : le bien comprend une chambre et une salle d’eau PMR au rez-de-chaussée.
Le grenier est aménagé, et pourra faire office de chambre pour un enfant, ou encore pour être transformé en salle de jeux.
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Maisons vendue de 5 pièces de 179 820€ à 219 780€ à Ploufragan (22440)