Vente Maison 6 pièces 138 m2 à Ploufragan

248 160 €

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Détails de l'annonce

Référence 83541141 - Mise à jour le 11/12/2023

Maison à vendre à PLOUFRAGAN
Maison à vendre à PLOUFRAGAN proche des commodités

Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française située près de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.

Cette maison est située à moins de 5 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison néobretonne sur cave d'environ 138 m² habitable, élevée sur une parcelle avoisinant les 500 m².

Vous trouverez, au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC.

L'étage est composé, d'un palier, de 3 chambres dont une de 19m² avec un point d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un bureau.

Au sous-sol, une cuisine d'été, un garage, une chaufferie.

Avantages supplémentaires de la maison :

- Du calme
- Pas de mitoyenneté
- Proche des commodités
- Huisseries double vitrage PVC
- Salle de douche récente
- Chaudière condensation GAZ de ville
- Fibre optique sur la rue
- Verger dans le jardin

Caractéristiques de ce bien

Etat général

Bon
Année de construction

1974
Surface habitable

138 m²
Surface terrain

497 m²
Etage

RDC
Nombre de pièces

6
Nombre de chambres

3
Nombre de salles de bain

1
Nombre de salles d'eau

1
Nombre de WC

2
Nombre de WC séparés

2
Chauffage

individuel gaz radiateur
Cheminée

Oui
Garage

Oui
Double vitrage

Oui
Tout-à-l'égout

Oui
Altitude

99
Date de réalisation du DPE

2023-10-23
Nb garage

1
Référence

83541141

À propos du prix

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248 160 €

Honoraires à charge acquéreur

Barème des honoraires
Pourcentage honoraires

5.3 % TTC
Prix hors honoraires

235 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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CABINET Jean-Claude LE KERVERN

24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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