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Détails de l'annonce
Maison à vendre PLOUFRAGAN
A rénover partiellement. Les commerces à pied!
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.
Le bien se trouve à proximité du centre-ville de Ploufragan, les premiers commerces étant situés à 350 m.
Celui-ci est également situé à moins de 10 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12, et l’excellente desserte routière.
La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes, et le port du Légué à PLERIN en 15 minutes.
Vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de PLOUFRAGAN.
La commune offre la possibilité pour les parents de scolariser leurs enfants au sein de la ville, de la maternelle jusqu'au collège.
Déjà très dynamique au niveau associatif et culturel, La ville de PLOUFRAGAN dispose également maintenant d’un auditorium.
Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison à rénover partiellement, mitoyenne par la gauche, dotée d'un important potentiel et d’une belle surface habitable de près de 108 m2.
Celle-ci vous offre à date au rez-de-chaussée un salon/séjour avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une partie entièrement rénovée composée d'un couloir, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage se trouvent un palier et un couloir, 3 chambres, un bureau et une salle de bains.
La remise en conformité de l’assainissement et son raccordement au tout à l’égout existant, est à prévoir.
La maison est implantée sur un terrain d’environ 540 m2.
Avantages supplémentaires de ce bien :
Présence de deux bâtiments annexes sur la propriété. Vos outils de bricolage et votre matériel pour le jardinage y trouveront leur place.
Au calme dans une impasse.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1900
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Surface habitable108 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Véranda1
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Travaux à prévoirOui
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Altitude132
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Date de réalisation du DPE2022-09-08
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Nb garage1
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Référence6003683
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLÉRIN.
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 200 mètres de la maison (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, médiathèque, complexes sportifs, etc..).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE une maison de ville mitoyenne d'un seul côté.
En entrant, vous emprunterez un couloir pour accéder au choix : à un bureau, à la buanderie, au garage, à l'étage.
Une fois arrivé au premier niveau, vous trouverez la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, une salle de douche, un WC et un débarras.
Pour finir au second niveau, le palier dessert deux chambres et un point d'eau avec WC.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
Avantages supplémentaires pour ce bien :
Le jardin de 406m².
Huisseries double vitrage PVC.
La maison est raccordée au tout à l’égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique.
Maison proche de toutes les commodités à vendre à PLOUFRAGAN.
Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française limitrophe de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor.
Cette maison est située à moins de 5 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est situé à proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN et de SAINT-BRIEUC, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison mitoyenne, d'une surface habitable d’environ 115 m² élevée sur un terrain d'environ 275 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposerez, d'une entrée ouverte sur le salon-séjour cuisine, d'une véranda de plus de 20 m², d'une buanderie et d'un WC.
Au premier étage vous trouverez quatre chambres et une salle de douche avec WC.
La maison est chauffée au gaz de ville.
Avantages supplémentaires de ce bien :
Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Le grenier aménageable représente environ 18m² de surface habitable.
La maison est reliée au tout à l'égout.
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