Vente Maison 5 pièces 114 m2 à Ploufragan

284 040 €

Détails de l'annonce

Référence 6977051 - Mise à jour le 04/07/2022

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 50 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien de 2021, très lumineux et peu énergivore (classement en "A" dans le DPE).

Au RDC, une entrée, salon séjour, cuisine, une suite parentale avec une salle de douche, un WC.
A l'étage, 3 chambres, une mezzanine et une salle de bains, un WC.
En complément deux terrasses et un garage.

Le bien est raccordé au tout à l’égout et à la fibre optique, il dispose également d’une pompe à chaleur.

La maison est implantée sur un terrain de près de 255 m2.


Avantages supplémentaires du bien :

Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le bien est habitable de plain-pied.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Neuf
  • Année de construction
    2021
  • Surface habitable
    114 m²
  • Surface terrain
    255 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Handicapes
    1
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    pompe sol
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2022-05-06
  • Internet
    1

À propos du prix

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284 040 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    5.2 % TTC
  • Prix hors honoraires
    270 000 €

Bilan énergétique


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24 Rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 6 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose en exclusivité, cette maison contemporaine des années 2000.

La maison, d’une surface habitable de 95 m2, dispose :

- Au RDC, d’une l'entrée qui dessert une cuisine ouverte et le salon-séjour, d’un couloir qui vous fera parvenir à la chambre, la salle de douche et aux un WC.

- A l'étage, de 3 chambres dont une permettant d'accéder au grenier aménageable qui est déjà isolé, d’une salle de bains et d’un WC

Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une chaudière gaz.

Le garage dispose d’un grenier aménagé.

La maison est implantée sur un terrain de près de 535 m2.

Avantages supplémentaires du bien :

- Une pergola a été installée afin que vous puissiez profiter des extérieurs.

- Le quartier est très calme.

- La maison est habitable de plain-pied.

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