Vente Maison 6 pièces 194 m2 à Ploufragan

313 800 €

Détails de l'annonce

Référence 5321809 - Mise à jour le 07/12/2021

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Le bien est situé à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 50 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu’au collège.

Vous apprécierez également la proximité de la vallée du Goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, …).


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose ce bien atypique, rare à la vente, très lumineux, avec ses mansardes et ses poutres apparentes.

Le loft, d’une surface habitable de 194 m2, dispose :

- Au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un grand salon/séjour avec une cheminée double foyer, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un coin salle de jeux, et de toilettes.
La partie nuit comporte, quant à elle, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes séparées.


- Au 1er étage, d’une chambre, d’un bureau, et d'une salle d'eau.
- D’une mezzanine pouvant faire office de bureau.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, raccordable à la fibre optique, et dispose d’une pompe à chaleur.

Le garage de belle taille, et équipé d’un atelier, mesure plus de 30 m2.

La maison est implantée sur un terrain de près de 900 m2.

Avantages supplémentaires du bien :

Un emplacement a été partiellement aménagé pour accueillir votre futur jardin d’hiver et votre futur jacuzzi.

Le bien est peu énergivore.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1975
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    194 m²
  • Surface terrain
    897 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel pompe radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Box
    1
  • Coup de coeur
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Internet
    1
  • Nb garage
    1
  • Prix hors honoraires
    300000
  • Pourcentage honoraires
    4,6

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
313 800 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière
    1 772 €
  • Honoraires locataire
    13800 € TTC

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Camille AULAY
24 Rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
Ajouter un commentaire (facultatif)

Calculez vos mensualités

Prix du bien
325000
Apport
50000
Durée
20 ans

Estimation : 3250 €/Mois

Pour aller plus loin et trouver le meilleur taux de crédit immobilier, Arthurimmo.com Financement vous propose de réaliser gratuitement votre étude comparative personnalisée.


Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.