Vente Maison de village 4 pièces 120 m2 à Ploufragan

180 710 €

Détails de l'annonce

Référence 4737495 - Mise à jour le 07/12/2021

En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLERIN.

Cette maison est située à 8 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 7 minutes avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITE cette longère en pierre de taille à vendre de 120 m².

Le tout sur un terrain clos de 892 m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour accueillant un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie.

A l'étage, vous retrouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, un palier pouvant être aménagé en bureau pour le télétravail, une salle de bains, et des toilettes.

La maison est raccordée à la fibre optique.

L'assainissement individuel est aux normes.

La propriété, implantée dans un petit hameau, est au calme.

Travaux de finition à prévoir.

Avantages supplémentaires de la maison:

Vous disposerez d'un portail pouvant être motorisé, d'un garage, d'une grande terrasse de 32 m² avec arrivée d'eau ainsi que d'une grange.

La configuration des lieux permet d’envisager un agrandissement de la maison côté grange et la pose d'une véranda sur la terrasse.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1949
  • Surface habitable
    120 m²
  • Surface terrain
    892 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel poele_bois poele
  • Box
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Internet
    1
  • Nb garage
    1
  • Poele bois
    1
  • Prix hors honoraires
    170000
  • Pourcentage honoraires
    6,3

À propos du prix

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180 710 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière
    1 286 €
  • Honoraires locataire
    10710 € TTC

Bilan énergétique


Ce bien vous est proposé par

Camille AULAY
24 Rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
325000
Apport
50000
Durée
20 ans

Estimation : 3250 €/Mois

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