Vente maison / villa Ploufragan (22440)
Ploufragan
Réf. 4737495
Maj : 03/03/2021
Détails du bien sur Ploufragan
Maison à vendre PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLERIN.
Cette maison est située à 8 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).
Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 7 minutes avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITE cette longère en pierre de taille à vendre de 120 m².
Le tout sur un terrain clos de 892 m².
Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour accueillant un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, un palier pouvant être aménagé en bureau pour le télétravail, une salle de bains, et des toilettes.
La maison est raccordée à la fibre optique.
L'assainissement individuel est aux normes.
La propriété, implantée dans un petit hameau, est au calme.
Avantages supplémentaires de la maison:
Vous disposerez d'un portail pouvant être motorisé, d'un garage, d'une grande terrasse de 32 m² avec arrivée d'eau ainsi que d'une grange.
La configuration des lieux permet d’envisager un agrandissement de la maison côté grange et la pose d'une véranda sur la terrasse.
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Surface120,81 m²
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Année de construction1949
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Nombre d'étages1
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Pièces4
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Chambres2
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Salle de bain1
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Salle d'eau1
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Toilettes2
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Toilettes Séparéesoui
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Terrasseoui
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Terrasse1
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Box1
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Chauffageindividuel
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Cuisineséparée
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Entréeoui
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Séjour28 m²
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Terrain892 m²
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Vueoui
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OrientationNord, Ouest
Consommations énergétiques

E
293 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre

B
7 kgeqCO2/m²/an
Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 178 000 €
*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
* : dont 6,3 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Raison sociale : Leki | Siège social : 24 rue de la croix fichet 22440 Ploufragan FRANCE | RCS : Saint Brieuc B 877751990 00012 | RCS juridique : B | Forme sociale : SASU | Numero TVA Intracommunautaire : * |
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Côtes d'Armor | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : AXA | Montant garantie financière : 110 000 €
Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Côtes d'Armor | Capital : 5 000 € | Caisse garantie financière : AXA | Montant garantie financière : 110 000 €
* : information non renseignée