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Détails de l'annonce
Maison à vendre à PLEDRAN
Maison contemporaine avec garage dans un lotissement avec vie de plain-pied possible et les commerces à pied, à vendre à PLEDRAN.
En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLEDRAN est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC, non loin d'YFFINIAC, de SAINT-CARREUC, ou encore de PLAINTEL.
Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est situé à proximité de nombreux commerces, des bus, des écoles, des équipements sportifs tel que le tennis, le football, ou le golf, de l'hôpital Yves LE FOLL, ou encore de la plage des rosaires à PLERIN (25 minutes en voiture).
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITE cette maison contemporaine, avec une vie de plain-pied possible, d'une surface habitable supérieure à 100 m², élevé sur un terrain clos et de plus de 570 m².
Le rez-de-chaussée est composé d’un dégagement, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC.
L’étage présente un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, et des WC.
Avantages supplémentaires de ce bien :
- Accès enrobé.
- Grande terrasse pavée de 55 m2.
- Système d’assainissement relié au tout-à-l’égout.
- La propriété est entièrement clôturée.
- La maison est raccordée à la fibre optique.
- Présence d'un grenier au dessus du garage qui permettra du stockage
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction2008
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Surface habitable101 m²
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Nombre d'étages1
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Chauffageindividuel gaz central
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude170
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Date de réalisation du DPE2025-10-24
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Nb garage1
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Référence86447336
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires5.8 % TTC
-
Prix hors honoraires198 000 €
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Taxe foncière1 045 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Cette maison se trouve à 10 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.
RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.
Le bien est à proximité des commerces, des bus, des écoles, de l'hôpital Yves LE FOLL, ou encore de la plage qui est à 25 minutes en voiture.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison d'habitation située dans le centre de PLEDRAN.
Le bien offre un cadre idéal pour une future grande maison de famille ou encore pour un investissement immobilier (sous réserve des différentes études de faisabilité, possibilité de produire jusqu'à 5 biens locatifs).
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de près de 20 m², d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier et d’une chambre, permettant une vie de plain-pied.
Une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu’un vaste couloir complètent ce niveau.
On y trouve également un garage de 41 m², un atelier de 17 m² et un accès direct à une terrasse d’environ 21 m², donnant sur un jardin clos d’environ 760 m².
À l’étage, la maison offre une seconde cuisine de près de 14 m² ouverte sur un séjour, un salon indépendant, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Ce niveau peut être aménagé comme un logement distinct ou intégré à un ensemble familial.
Enfin, le dernier étage comprend un vaste grenier sur dale béton, d'une surface au sol de plus de 80 m2, avec de beaux pieds droits.
Cet espace est idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou encore une grande salle de jeux.
Nous pourrions également y imaginer un autre logement indépendant.
Les avantages supplémentaires de ce bien :
- La charpente, qui est de très bonne facture (volige), est visible dans le grenier.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
- La fibre optique est dans la rue
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