Vente Maison 5 pièces 107 m2 à La Méaugon

259 000 €

Détails de l'annonce

Référence 85600981 - Mise à jour le 15/02/2025

Maison à vendre LA MEAUGON
Maison contemporaine à vendre à LA MÉAUGON – Peu énergivore et de plain-pied.

Située en Bretagne, dans les Côtes d’Armor, LA MÉAUGON est une commune française de près de 1500 habitants, située dans la couronne de PLOUFRAGAN.

Ce bien est situé à 15 minutes de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC permettant de rejoindre facilement Paris Montparnasse en seulement 2 h 15.

Le bien est également situé à 5 minutes à pied du Bourg de LA MÉAUGON, de ses commerces de proximité, de ses animations estivale ainsi que de son établissement scolaire.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse et fonctionnelle, exposée Sud, et d’une surface habitable de 107 m².

La maison de plain-pied total est composée comme suit :

Une entrée ouverte sur le séjour cuisine, lui-même ouvert sur le salon. Les pièces de vie ont un accès sur la terrasse exposé plein sud.

Deux dégagements permettent de distribuer les trois chambres, la suite parentale, les WC et la salle de bains.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur pour le chauffage et la production d’eau chaude, et de volets roulants électriques.

Le chauffage au sol vous apportera un confort supplémentaire.

Le garage, attenant à la maison et disposant d’une porte électrique, mesure près de 25 m2.

La superficie du terrain est d'environ 450 m2.

Quelques avantages supplémentaires de cette propriété :

- La maison est située proche du bourg et d'un arrêt de bus.
- L’assainissement est collectif.
- Maison construite en 2023 et très peu énergivore.

Venez la visiter sans tarder !!


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2023
  • Surface habitable
    107 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel aerothermie sol
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    116
  • Date de réalisation du DPE
    2024-11-08
  • Nb garage
    1
  • Référence
    85600981

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
259 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    5.59 % TTC
  • Prix hors honoraires
    245 280 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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