Vente Maison 6 pièces 130 m2 à La Méaugon

227 900 €

Détails de l'annonce

Référence 84822261 - Mise à jour le 19/06/2024

Maison à vendre LA MÉAUGON
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, LA MEAUGON est une commune nichée à quelques kilomètres de Saint-Brieuc et qui offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée (Accès direct aux chemins de randonnées). Cette commune dynamique, limitrophe de Ploufragan, saura vous séduire par son charme et sa proximité.

La maison se trouve à 500 mètres du bourg de LA MEAUGON et de ses commodités, à moins de 10 minutes de TREMUSON et ses commerces, de la route nationale N12 et à moins de 15 minutes des centres commerciaux de PLOUFRAGAN et de LANGUEUX.
Le bord de mer et la plage des rosaires de PLERIN se situent à moins de 20 minutes en voiture.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette charmante longère d'environ 130 m² habitable, élevée sur un terrain de plus de 1000 m².

Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon séjour spacieux et équipée d'une cheminée en pierre, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une véranda ainsi que d'un espace modulable laissant libre cours à votre imagination (bureau, chambres...).

A l'étage, vous trouverez une palier desservant une chambre avec dressing intégré, une salle de bain et deux autres chambres.

A l'extérieur vous trouverez une terrasse de plus de 30m² avec double exposition sud, sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

Avantages supplémentaires de ce bien :

- Absence de vis à vis.
- Le bien est relié à la fibre optique.
- Le bien est relié au tout à l'égout.
- Possibilité de créer une chambre d'Hôte et/ou Gite à partir de la véranda.
- Arrêt de bus à moins de 300 m.
- Ecole à proximité directe (moins de 5 minutes à pieds).


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1930
  • Surface habitable
    130 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel geothermie sol
  • Cheminée
    Oui
  • Garage
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Véranda
    1
  • Altitude
    115
  • Date de réalisation du DPE
    2022-09-29
  • Nb garage
    1
  • Référence
    84822261

À propos du prix

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227 900 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    6 % TTC
  • Prix hors honoraires
    215 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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