Vente Immeuble 6 pièces 104 m2 à Saint-Brieuc

192 556 €

Détails de l'annonce

Référence 84883818 - Mise à jour le 19/06/2024

Immeuble de rapport en exclusivité à Saint-Brieuc

Investisseurs, ce bien est fait pour vous !

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare SNCF de Saint-Brieuc, à quelques minutes à pied. Il est également proche de tous les commerces, services, écoles et universités.

Le bien se compose de 3 appartements :

• Un studio : avec terrasse, cuisine, chambre, salle de douche avec WC et deux caves. Récemment libre, le dernier loyer était de 280€/mois HC.
• Un T2 : avec véranda, couloir, salle de douche avec WC, chambre et séjour avec cuisine. Le loyer actuel est de 409€/mois HC.
• Un T3 : avec cuisine, salle de douche, WC, séjour, terrasse donnant sur un jardin d'environ 200 m² et à l'étage deux chambres et un local technique. Récemment libre, le dernier loyer était de 565€/mois HC. Un abri de 30 m² complète le bien au fond du jardin.

Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

Loyer annuel : 15048€ HC
Loyer annuel actualisé avec revalorisation : 15857 € HC

Ce bien est une excellente opportunité d'investissement locatif.
Il est idéal pour les investisseurs qui recherchent un bien rentable et bien situé.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    104 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles d'eau
    3
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Véranda
    1
  • Altitude
    102
  • Date de réalisation du DPE
    2023-09-21
  • Référence
    84883818

À propos du prix

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192 556 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    5.8 % TTC
  • Prix hors honoraires
    182 000 €
  • Taxe foncière
    1 489 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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