Vente Immeuble 6 pièces 104 m2 à Saint-Brieuc

195 730 €

Détails de l'annonce

Référence 84434035 - Mise à jour le 20/04/2024

Ensemble immobilier en EXCLUSIVITE sur Saint-Brieuc

Spécial investisseur ! Bâtiment en pierres de plus de 100m2 avec 3 logements loués, idéalement situé.

L’ensemble immobilier est à quelques centaines de mètres de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS) et à 5 minutes de la voie rapide, Route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES.

Le bien est à proximité du centre de SAINT-BRIEUC, de ses commerces et de ses services, ainsi que d'écoles, primaire, secondaire et supérieure.

En haut de quelques marches, vous y retrouverez : un studio, comprenant : une terrasse, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec W.C, et sous le studio deux caves.
Récemment libre, dernier Loyer à date de 280€/mois HC.

Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez : un appartement (T2) comprenant : une véranda, un couloir, une salle de douche avec W.C, une chambre et un séjour avec cuisine.
Loyer à date de 409€/mois HC.

Au rez-de-jardin, vous y retrouverez : un appartement en duplex (T3) comprenant : cuisine, salle de douche, W.C, séjour, terrasse donnant sur jardin d'environ 200 m² et à l'étage deux chambres et un local technique.
En complément vous y trouverez au fond du jardin, un abris d'une superficie d'environ 30 m².
Récemment libre, dernier Loyer à date de 565€/mois HC.

La fibre optique est présente et le bien est raccordé au tout à l’égout.

Loyer annuel : 15048€ HC
Loyer annuel actualisé avec revalorisation : 15857 € HC

Avantages supplémentaires du bien :

Jardin de plus de 500m².


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    104 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles d'eau
    3
  • Nombre de WC
    3
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Véranda
    1
  • Altitude
    102
  • Date de réalisation du DPE
    2023-09-21
  • Référence
    84434035

À propos du prix

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195 730 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    5.8 % TTC
  • Prix hors honoraires
    185 000 €
  • Taxe foncière
    1 489 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
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Durée
ans

Estimation : €/Mois

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