Vente Immeuble 10 pièces 175 m2 à Saint-Brieuc

375 660 €

Détails de l'annonce

Référence 6515488 - Mise à jour le 20/05/2022

SPECIAL INVESTISSEUR : Bel immeuble en pierre en plein centre-ville de SAINT-BRIEUC, et au cœur du quartier très recherché de Saint-Michel, ou la demande locative est forte.

Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC est la préfecture des Côtes d’Armor, et la ville la plus peuplée du département avec une population de 45000 habitants appelés les Briochines et les Briochins.

PARIS - Montparnasse est à 2h15 par le train et la Ligne à Grande Vitesse.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la voie rapide RN 12.

Le port de plaisance du Légué est à moins de 2,0 kilomètres, et la plage des Rosaires de PLERIN est à moins de 10 minutes.

En plein centre-ville de SAINT-BRIEUC, mais au calme de la place Saint-Michel, à deux pas de la Cathédrale et du Palais de Justice, accès à pied facile à de très nombreux services et commerces de proximité, et aux deux supermarchés de ville.
Arrêts de bus, crèches et écoles de la maternelle jusqu’à l’université, et club de fitness, sont rapidement accessibles.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cet immeuble qui présente 5 logements T2 meublés pour une surface habitable totale d’environ 175 m2 répartie sur trois niveaux :

Un sous-sol avec cave et chaufferie.

Au rez de chaussée, un hall d'entrée, et un appartement composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'une cuisine équipée, de WC, d'une salle d'eau, et d'une terrasse privative.

Au premier étage, un pallier et deux appartements.
Le premier appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de WC.

Au deuxième étage, un pallier et deux appartements, tous les deux composés d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et de WC.

Pour la production d’eau chaude, chacun des appartements est équipé d’un ballon électrique à accumulation individuel.

Le bien est équipé d’une chaudière au fioul récente, basse température haute performance, qui fait l’objet d’un entretien régulier, et qui alimente 4 des 5 logements, le 5eme étant indépendant avec ses radiateurs électriques à panneaux rayonnants.
Le bien est raccordé au tout à l’égout.
Pas de syndic de copropriété.
Les 5 appartements sont loués rapidement et sans difficulté.

Le cumul mensuel des loyers perçus est de 2100 euros hors charges, soit un revenu locatif annuel de 25200 euros.

A DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE !


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    175 m²
  • Nombre de pièces
    10
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles d'eau
    4
  • Nombre de WC
    4
  • Chauffage
    collectif fuel central
  • Coup de coeur
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Dpe date
    2021-09-24
  • Internet
    1

À propos du prix

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375 660 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    4.35 % TTC
  • Prix hors honoraires
    360 000 €
  • Taxe foncière
    2 118 €

Bilan énergétique


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24 Rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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