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Détails de l'annonce
Appartement a vendre à SAINT-BRIEUC
Magnifique Appartement T3 de 2025 avec Balcon et parking couvert à proximité immédiate de la gare.
Située en Bretagne, SAINT-BRIEUC s’affirme la préfecture des Côtes d’Armor où cet appartement profite d'un emplacement particulièrement stratégique.
Sa localisation permet de rejoindre la gare LGV en moins de 5 minutes à pied, reliant ainsi la cité briochine à Paris-Montparnasse en seulement 2h15. Cette accessibilité est renforcée par la proximité de la RN 12, accessible en moins de 5 minutes en voiture, qui dessert rapidement les axes majeurs vers RENNES, BREST, LAMBALLE, GUINGAMP.
L'attractivité de la région s'exprime également par la proximité de la mer, puisque la plage des Rosaires à PLÉRIN se trouve à moins de 10 minutes en voiture, avec l'avantage supplémentaire de navettes bus dédiées durant la période estivale.
En résidant proche du centre-ville, vous bénéficiez d'une qualité de vie privilégiée où tout se fait à pied : le centre commercial "Les Champs" et la rue piétonne Saint-Guillaume animent votre quotidien, tandis que de nombreux services, commerces et infrastructures scolaires, de la maternelle jusqu'à l'université.
Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de 2025, alliant confort modernité, d'environ 64m² habitables.
Profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², une pièce maîtresse conviviale pour vos moments en famille.
L'appartement dispose de deux chambres d'environ 13 m² et 10 m², offrant calme et intimité.
Un balcon d'environ 5 m² vient compléter ce bien pour profiter des beaux jours.
Une salle de bains d'environ 5 m², des WC séparés, un dégagement fonctionnel et un placard intégré pour un rangement facilité.
Un plan sans perte d'espace avec un séjour particulièrement généreux pour cette surface. Rare sur le marché !
Avantages supplémentaires :
- Fibre optique
- Ensemble considéré comme quasi neuf
- Garanties décennales
- Place de parking couverte et sécurisée
- Exposition OUEST sur jardin
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralNeuf
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Année de construction2025
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Surface habitable64 m²
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Nombre d'étages3
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Etage2ème
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Handicapes1
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AscenseurOui
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationouest
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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DigicodeOui
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VidéophoneOui
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Date de réalisation du DPE2026-01-24
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Nb parkings1
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Référence86680786
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires5.73 % TTC
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Prix hors honoraires218 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Appartements à vendre de 3 pièces de 207 450€ à 253 550€ à Saint-Brieuc (22000)