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Vente Appartement 1 pièces 35 m2 à Saint-Brieuc

39 400 €

Détails de l'annonce

Référence 86514945 - Mise à jour le 07/02/2026

Appartement a vendre a saint brieuc
Situé entre le centre de SAINT-BRIEUC et le rondpoint du Carpont de PLOUFRAGAN, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux services.

La gare SNCF de Saint-Brieuc (Ligne à Grande Vitesse) est accessible environ 15 minutes à pied, permettant de rejoindre PARIS-MONTPARNASSE en près de 2h15. Les axes rapides, notamment la RN12, permettent un accès aisé vers Lamballe, Rennes, Guingamp, Morlaix et Brest.

Les commerces du quotidien sont facilement accessibles, avec notamment le centre E.Leclerc de Ploufragan à environ 10 minutes à pied, ainsi que des enseignes de proximité telles que Tartapain et Aldi, situées à quelques minutes à pied du logement.

La plage des Rosaires à Plérin se trouve à environ 15 minutes en voiture. En saison estivale, des lignes de bus assurent la liaison entre le centre-ville et le littoral.

Le Cabinet Jean-Claude LE KERVERN vous présente cet appartement situé dans une copropriété avec de faibles charges car le syndic est bénévole.

L’appartement est sous les combles et entièrement à rénover, une autorisation d'urbanisme sera nécessaire pour mettre des nouveaux vélux.

Idéal pour un investisseur.

Avantages supplémentaires :

-Charges annuelles de copropriété prévisionnelles (eau incluse) : 133 €
-Environ 35m² supplémentaires en dessous de 1m80

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Année de construction
    1934
  • Surface habitable
    35 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    3ème
  • Nombre de pièces
    1
  • Orientation
    est,ouest
  • Chauffage
    individuel
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    96
  • Référence
    86514945

À propos du prix

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39 400 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    12.57 % TTC
  • Prix hors honoraires
    35 000 €
  • Taxe foncière
    417 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

CABINET Jean-Claude LE KERVERN
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CABINET Jean-Claude LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
 22440 Ploufragan
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