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CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
+33 2 96 75 16 14
Email : cabinetlekervern@arthurimmo.com

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Local commercial 10 pièces (208 m²)
Ploufragan (22440)
243 340 € *
Descriptif
Local commercial de 39 m² avec maison PLOUFRAGAN Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce bâtiment à usage mixte de 208 m² avec un local commercial et une maison d'habitation sur un terrain d'environ 570 m². La surface commerciale est de 39 m². Les zones arrières de stockage peuvent être modulées selon les besoins. La surface de vente est lumineuse. Le bien dispose d'un excellent emplacement : très bon visuel dans une rue passante (environ 5000 véhicules par jour) à 200 mètres du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces et ses nombreux services. La chaufferie et le garage sont situés au rez de chaussée. Pour la partie habitation, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et de WC. Au 1er étage, le pallier désert 2 chambres, une salle de bains, un salon, des wc et une cuisine transformé en bureau. Le 2ème étage, est quant à lui, composé de 3 chambres, une salle d'eau, deux greniers, et un rangement. La terrasse donne sur un jardin arboré et au calme. Le bien dispose d'un chauffage fioul avec la possibilité de raccorder au gaz de ville , de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout pour les eaux usées. Un avantage supplémentaire de ce bien : Son fort potentiel locatif !

Mise à jour : 09/10/2020

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
D

188 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
E

42 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : honoraires non renseignés