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Location maison / villa Ploufragan (22440)

960 € CC

  Ploufragan

Réf. 5982029
Maj : 11/09/2021

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Exclusivité
Coup de cœur
Nouveau
122
7 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Maison à louer 122 m² PLOUFRAGAN
Très grand logement totalement refait à neuf disponible à partir de début novembre 2021.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette maison de 7 pièces, d'une surface habitable totale de plus de 120 m² située à 5 minutes à pied du centre-ville de PLOUFRAGAN et à 2 minutes à pieds des premiers commerces.

Idéalement placé à 10 minutes en voiture de SAINT-BRIEUC et de la gare LGV, et à 4 minutes de l'axe routier RENNES - BREST .

Situé proche de tous les commerces (supermarché, boulangerie, coiffeur, banques,...) et des services (professions médicales, crèches, écoles primaires, collège, installations sportives, activités associatives et culturelles, médiathèque,...).

L'arrêt de bus est à 100 m.

Le bien avec ses 3 niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec interphone, et un espace de rangement.

Le 1er étage comprend quant à lui, une cuisine équipée ( avec meubles bas et hauts, plaque de cuisson, hotte, et four à pyrolyse ) ouverte sur un séjour lumineux ( du soleil toute la journée), un salon, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et des toilettes séparées.

Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres dont l'une avec placard intégré, un bureau/dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'absence de jardin est compensée par la présence d'une terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis, et avec une vue dégagée sur les jardins avoisinants.

Le bien refait à neuf de fond en comble, est peu énergivore car très bien isolé, et doté d'une chaudière au gaz de ville.

La maison est raccordée à la fibre optique et chacune des pièces, y compris la cuisine ( domotique ) est équipée de prises RJ 45 .

La baguette de pain et les croissants à pied à 300 mètres !


Avantage supplémentaire :

2 places de stationnement privatives vous attendent dans un parking sécurisé par un portail électrique avec digicode et badge.

Caractéristiques du bien
  • Refait À Neuf
    oui
  • Surface
    122 m²
  • Année de construction
    1972
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    1
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Interphone
    oui
  • Digicode
    oui
  • Séjour
    17 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

120 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

28 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*

Loyer : 960 € par mois charges comprises
Dont :

  • Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 20 €

Loyer : 960 € € par mois charges comprises
Dont :

  • Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 20 €

Honoraires : 977.76 €
Dont :

  • • Frais d'agence :
  • • Honoraires uniquement pour l'état des lieux : 0 €

Dépôt de garantie : 940 €


CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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