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Location boutique Ploufragan (22440)

450 € CC

  Ploufragan

Réf. 3568064
Maj : 22/10/2020

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Exclusivité
Coup de cœur
30,65
2 pièces

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Local commercial ou professionnel de 30 m² à louer à PLOUFRAGAN Commune des Côtes d'Armor en Bretagne, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC. Le local est implanté à 2 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS). Idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville de PLOUFRAGAN, avec ses nombreux commerces (boulangeries, boucherie charcuterie traiteur, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances ) et ses nombreux services (médecin, dentiste, pharmacie, crèche pour les plus petits, école maternelle, école primaire, collège, médiathèque, complexes sportifs, nombreuses associations culturelles et artistiques, et même très bientôt un auditorium). Pôles de compétences reconnus et pourvoyeurs de nombreux emplois qualifiés, le zoopole, le batipole, et le véhipole sont à 2 minutes en voiture. EXCLUSIVITÉ ! Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose ce local commercial ou professionnel de 30 m2 au centre de Ploufragan. Actuellement divisée en 2 parties par un mur non porteur, la cellule est à aménager en fonction de vos souhaits. Vitrine côté rue passante et porte de service. Accès handicapés , places de parking privées. Conviendrait parfaitement à une activité médicale , libérale , pour des bureaux , ou encore pour un commerce hors métiers de bouche. Disponible à partir de septembre 2020. Honoraires à la charge du locataire : 9 % du loyer HT ( TVA à 20% ) de la première période triennale. Les plus du local : Grande visibilité : passage de 5 000 véhicules par jour. Haut débit internet car fibre optique dans la rue.

Caractéristiques du bien
  • Travaux À Prévoir
    oui
  • Surface
    30,65 m²
  • Année de construction
    1972
  • Adapté Pmr
    oui
  • Pièces
    2
  • Chauffage
    individuel électrique
  • Cuisine
    aucune
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

NS

Mesure en cours de réalisation

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

NS

Mesure en cours de réalisation

A propos du prix*

Honoraires : 1458 €
Dont :

  • • Frais d'agence :
  • • Honoraires uniquement pour l'état des lieux : 0 €

Dépôt de garantie : 900 €


CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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