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Vente maison / villa Saint-Carreuc (22150)

275 616 € *

  Saint-Carreuc

Réf. 4207783
Maj : 28/10/2020

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Exclusivité
Coup de cœur
141,24
6 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Saint-carreuc

Descriptif

Maison à vendre 4 chambres à SAINT-CARREUC. En Bretagne dans les Côtes d'Armor, à moins de 20 minutes de SAINT-BRIEUC, et à 25 minutes de LAMBALLE et de LOUDEAC. Le bien est situé à 4 minutes de PLAINTEL ( école primaire, garderie, restaurants, banque, supermarché, ...), et à 5 minutes en voiture du bourg de SAINT-CARREUC ( épicerie, bar, salle omnisports, ...). Le bord de mer et la plage des Rosaires à PLERIN sont à 25 minutes. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose, cette maison moderne RT 2012, avec une toiture à quatre pans, de très belles prestations, et d'une surface habitable de plus de 140 m², le tout sur un terrain de presque 2000 m2. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un ilot central, un séjour et un salon lumineux, l'ensemble mesurant près de 60 m2. Amis jardiniers et bricoleurs, le grand garage de près de 50 m2 vous attend. Vos voitures, motos, tracteur-tondeuse, et outils de jardin et de bricolage, y trouveront facilement leur place. A noter également la présence, au rez-de-chaussée, d'un cellier ( près de 10 m2 ), de WC indépendants, et d’une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et son dressing. A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bains, et des WC. La propriété est sécurisée et sous télésurveillance. La qualité de l'installation pour le chauffage et la production d'eau chaude ( géothermie ), et la qualité de l'isolation, et la VMC simple flux, en font une maison très peu énergivore et très bien classée dans le Diagnostic de Performance Energétique ( classement en A pour la consommation énergétique, et classement en A pour les émissions de gaz à effet de serre). Le bien dispose d'une terrasse bien exposée de près de 100 m². Avantages supplémentaires : La maison est récente et les travaux sont sous garantie décennale. Le bien est au calme, en retrait de la route qui est très peu passante.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    141,24 m²
  • Année de construction
    2015
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel électrique radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Alarme
    oui
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    41 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Est, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

A

43 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

2 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 275 616 €

Prix du bien hors honoraires : 261 000 €

Prix : 275 616 €

Prix du bien hors honoraires : 261 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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