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Vente maison / villa Saint-Brieuc (22000)

217 300 € *

  Saint-Brieuc

Réf. 3868136
Maj : 18/01/2021

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Coup de cœur
161
8 pièces
7 chambres

Détails du bien sur Saint-brieuc

Descriptif

Maison à vendre 7 chambres SAINT-BRIEUC En Bretagne, SAINT-BRIEUC est la principale ville, et la préfecture des Côtes d'Armor. Idéalement située à quelques minutes de la mer et des plages, la ville de SAINT-BRIEUC est desservie par la route nationale N12, avec un accès direct vers les villes de LAMBALLE, RENNES, GUINGAMP, MORLAIX et BREST. Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de SAINT-BRIEUC, et de celui de PLOUFRAGAN situés tous deux à 5 minutes en voiture du bien (boulangeries, charcuterie traiteur, médecin, dentiste, pharmacie, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, collège, lycée, médiathèque, complexes sportifs, etc..). La propriété d’une surface de plus de 700 m2, est située à 10 minutes du port de plaisance du Légué et à 15 minutes de la plage des rosaires à PLERIN. La gare LGV reliant SAINT-BRIEUC à PARIS Montparnasse en 2h15, est à 2,5 km. L’arrêt de bus qui se situe à moins de 100 mètres de la propriété vous amènera rapidement au centre-ville de SAINT-BRIEUC. Le centre commercial du carpont et son hypermarché sont à 3 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de plus de 160 m² de surface habitable comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un dressing, une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, un WC séparé, et une grande buanderie. Le premier étage est composé d’un dressing aménagé avec goût, de 4 chambres, et d’une grande salle de bains de plus de 12 m2 avec baignoire et douche. Le deuxième étage est actuellement composé de toilettes, d’une salle d’eau, et de 2 chambres, et d'un coin équipé d'une kitchinette. L’actuel propriétaire qui est artisan menuisier, finalise avec soins les travaux de la future 7eme chambre du bien! La terrasse de plus de 55 m2 entièrement carrelée, exposée Sud, avec un grand store-ban, est sans vis-à-vis. La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville, et est raccordée au tout à l’égout. L’intérieur de la maison est impeccable : posez vos valises. Il faudra prévoir un budget pour un aménagement des extérieurs car la propriété est issue d’une division parcellaire. Un avantage supplémentaire de ce bien : Un garage de 80 m2 permettant de mettre à l’abri plusieurs véhicules et faisant office d’atelier pour stocker vos outils de jardin et de bricolage.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    161 m²
  • Année de construction
    1966
  • Nombre d'étages
    2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    3
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Chauffage
    individuel gaz
  • Cuisine
    équipée
  • Séjour
    25 m²
  • Terrain
    712 m²
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

177 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

32 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 217 300 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €

Prix : 217 300 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 205 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 6 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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