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Vente maison / villa Ploufragan (22440)

175 725 € *

  Ploufragan

Réf. 3786239
Maj : 07/08/2020

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Coup de cœur
99
5 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Maison à vendre 4 chambres PLOUFRAGAN Commune située en Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est à 10 minutes du centre ville de SAINT-BRIEUC. La propriété est localisée à 3 minutes en voiture de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et à 10 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS ce qui permet facilement d'envisager facilement du télétravail). Idéalement située à 5 minutes à pied du centre ville de PLOUFRAGAN, avec ses nombreux commerces (boulangeries, boucherie charcuterie traiteur, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances ) et ses nombreux services (médecin, dentiste, pharmacie, crèche pour les plus petits, école maternelle, école primaire, collège, médiathèque, complexes sportifs, nombreuses associations culturelles et artistiques, et même très bientôt un auditorium). Pôles de compétences reconnus et pourvoyeurs de nombreux emplois qualifiés, le zoopole, le batipole, et le véhipole sont à 2 minutes en voiture. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose à la vente cette maison sans mitoyenneté de 4 chambres d'une surface habitable de près de 100 m2, le tout sur un terrain d'environ 620 m2 (dont 270 m2 de terrain constructible). Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, et un salon séjour, ainsi qu'une chambre avec un accès privatif à la salle d'eau qui est aux normes PMR. A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bains, et des WC. Le chauffage est au gaz de ville et l'installation est raccordée au tout à l'égout. La terrasse de 16 m2 est bien exposée : SUD. Les enfants et les animaux de compagnie seront en toute sécurité dans le jardin qui est clos. Avantages supplémentaires : Très peu de circulation car en impasse. Le sous-sol total de 70 m2 permettra de stocker véhicules, et outils de jardinage ou de bricolage.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    99 m²
  • Année de construction
    1983
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Chauffage
    gaz radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    22 m²
  • Terrain
    620 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

149 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

34 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix : 175 725 €

Prix du bien hors honoraires : 165 000 €

Prix : 175 725 €

Prix du bien hors honoraires : 165 000 €


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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