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Vente maison / villa Ploufragan (22440)

210 940 € *

  Ploufragan

Réf. 5466722
Maj : 18/06/2021

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127
6 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Maison à vendre PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC.

Cette maison est située à 7 minutes de la Gare Ligne Grande Vitesse reliant SAINT-BRIEUC à PARIS-Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12.

La mer et la plage des Rosaires de PLERIN sont accessibles en 20 minutes.

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus (à moins de 100 mètres), les crèches et les écoles de la maternelle jusqu’à l’université.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN, vous propose cette maison de 127 m² sur un terrain de 464 m².

Le rez-de-chaussée est composé d’un couloir à l'entrée, d'un salon/séjour avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de jeux qui pourrait être affectée à une chambre, d'une buanderie qui pourrait être en partie transformée en salle de d'eau et des toilettes séparés.

A l'étage vous retrouverez, 4 chambres dont l'une avec une salle d'eau attenante, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparés.

Le bien est raccordé au tout à l’égout.

Avantage supplémentaire du bien :

Vous disposerez d’un abri de jardin pouvant servir d'espace de stockage.

La maison est raccordée à la fibre optique.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    127 m²
  • Année de construction
    1980
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salles d'eau
    2
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasses
    2
  • Chauffage
    individuel électrique radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Terrain
    464 m²
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

201 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

9 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 210 940 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 199 000 €

Prix : 210 940 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 199 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 6 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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