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Vente maison / villa Ploufragan (22440)

299 904 € *

  Ploufragan

Réf. 5175542
Maj : 08/06/2021

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Exclusivité
Coup de cœur
117
5 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Maison à vendre SAINT-JULIEN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, à 10 minutes de SAINT-BRIEUC et de la gare SNCF avec sa Ligne à Grande Vitesse ( 2h15 de PARIS Montparnasse ).


Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en exclusivité cette construction d'architecture contemporaine de 2017 en très bon état, avec de belles prestations, et d'une surface habitable de 117 m², le tout sur un terrain de presque 800 m2.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, et un grand salon-séjour lumineux ( grandes baies vitrées ), l'ensemble mesurant près de 45 m2.

Le rez-de-chaussée comprend également une entrée avec un coin bureau aménagé, un cellier ( de près de 6 m2 ), des toilettes séparées, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

A l'étage, vous retrouvez 3 chambres, une salle de bains, et des WC séparés.

La qualité de l'installation pour le chauffage ( pompe à chaleur ) et la production d'eau chaude, la qualité de l'isolation, et la présence d'une VMC simple flux, en font une maison très peu énergivore ( RT 2012 ) et très bien classée dans le Diagnostic de Performance Energétique ( classement en B pour la consommation énergétique, et classement en A pour les émissions de gaz à effet de serre).

Le bien dispose d'une grande terrasse de près de 70 m2 avec une double exposition, Sud et Ouest.

Le bien est équipé de la fibre optique, de volets roulants électriques, et est raccordé au tout à l'égout ( assainissement collectif ).

La superficie du garage est de près de 25 m2.

Avantages supplémentaires :

La maison est récente et les travaux sont sous garantie décennale.

Le bien est au calme, dans un petit lotissement, et à 600 mètres de nombreux commerces et services.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    117 m²
  • Année de construction
    2017
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    séparée
  • Entrée
    oui
  • Terrain
    787 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

B

73 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

3 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 299 904 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 284 000 €

Prix : 299 904 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,6 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 284 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.6 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 5,6 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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