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Vente maison / villa Ploufragan (22440)

189 214 € *

  Ploufragan

Réf. 4737495
Maj : 03/03/2021

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Exclusivité
120,81
4 pièces
2 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Maison à vendre PLOUFRAGAN
En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est situé à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à 20 minutes de la plage des Rosaires à PLERIN.

Cette maison est située à 8 minutes de la voie rapide menant à BREST ou RENNES et de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h05 de PARIS).

Vous apprécierez tout particulièrement la proximité du centre-ville de PLOUFRAGAN à 7 minutes avec ses nombreux services, ses commerces de proximité et son supermarché, les bus, les crèches et les écoles de la maternelle jusqu'au collège.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose EN EXCLUSIVITE cette longère en pierre de taille à vendre de 120 m².

Le tout sur un terrain clos de 892 m².

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour accueillant un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'une buanderie.

A l'étage, vous retrouverez une chambre, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, un palier pouvant être aménagé en bureau pour le télétravail, une salle de bains, et des toilettes.

La maison est raccordée à la fibre optique.

L'assainissement individuel est aux normes.

La propriété, implantée dans un petit hameau, est au calme.

Avantages supplémentaires de la maison:

Vous disposerez d'un portail pouvant être motorisé, d'un garage, d'une grande terrasse de 32 m² avec arrivée d'eau ainsi que d'une grange.

La configuration des lieux permet d’envisager un agrandissement de la maison côté grange et la pose d'une véranda sur la terrasse.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    120,81 m²
  • Année de construction
    1949
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    séparée
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    28 m²
  • Terrain
    892 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Nord, Ouest
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

E

293 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

B

7 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 189 214 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 178 000 €

Prix : 189 214 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 6,3 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 178 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.3 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 6,3 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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