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Vente maison / villa Ploufragan (22440)

264 385 € *

  Ploufragan

Réf. 3270831
Maj : 30/10/2020

Close
196
13 pièces
3 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Maison à vendre avec Gîte PLOUFRAGAN Découvrez cette magnifique maison traditionnelle sur sous-sol comprenant trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour prolongé par une grande véranda très lumineuse de 19 m2 avec vue panoramique sur le jardin (très agréable été comme hiver), une salle d'eau et une salle de bains. Opportunité : Le gîte de France indépendant de 56 m2. Possibilité d'un revenu annuel d'environ 4 500euros pour la location du gîte. Une location à l'année y est également tout à fait envisageable. Et pourquoi ne pas envisager un regroupement familial, et y loger des membres de votre famille ( enfants, parents, grands-parents ). Le tout sur un terrain clos de près de 3400 m2 avec garage et dépendance attenante idéal pour faire office d'atelier ou pour abriter une caravane ou un camping-car. La maison, son grand jardin fleuri, et son verger, sont très bien entretenus. À proximité du ZOOPOLE de PLOUFRAGAN, à 5 minutes en voiture du centre ville (boulangerie, médecin, dentiste, supermarché, écoles, collège, médiathèque, etc..). À 20 minutes de la plage des rosaires à PLERIN et de la mer, et à 15 minutes du port du Légué. Accès direct à l'axe principal Route Nationale RN 12 vers RENNES et BREST. A 10 minutes de la gare LGV de SAINT-BRIEUC. Avantages supplémentaires pour cette maison : Présence d'un grand grenier isolé et aménageable de 32 m2 avec une belle hauteur sous plafond. L'insert.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    196 m²
  • Année de construction
    1977
  • Nombre d'étages
    3
  • Pièces
    13
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Interphone
    oui
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    33 m²
  • Terrain
    3375 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

204 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

F

61 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 264 385 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 253 000 €

Prix : 264 385 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 253 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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