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Vente maison / villa Ploufragan (22440)

243 340 € *

  Ploufragan

Réf. 3705770
Maj : 30/07/2020

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Coup de cœur
208
10 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Maison à vendre 208 m² PLOUFRAGAN En Bretagne dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN est située à 10 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC. Nous sommes ici à 20 minutes de la mer, des plages, et du port du Légué. Le bien est situé à 200 mètres du centre-ville de PLOUFRAGAN (boulangerie , charcuterie traiteur , médecin , dentiste , pharmacie , supermarché , restaurants , coiffeur , banque , assurances, crèche pour les plus jeunes , écoles , collège , médiathèque , complexes sportifs , ...). Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison de 208 m² habitable sur un terrain de plus de 570 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de toilettes, d'un local buanderie chaufferie, et d'un garage. Après transformation une chambre, et une salle de bains ou salle d'eau, peuvent être envisagés. Au 1er étage, le pallier désert 2 chambres, une salle de bains, un salon, des WC, et un bureau pour le télétravail. Au 2ème étage, s'offrent à vous 3 chambres, une salle d'eau, deux greniers, et un rangement. La terrasse à l'abri du vent, est exposée Sud-Ouest et donne sur un jardin arboré et au calme. Le raccordement au gaz de ville est possible. Le bien dispose de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout pour les eaux usées. Un avantage supplémentaire de ce bien : Equilibre entre ultra-proximité avec les commerces et services d'un côté, et la verdure et le calme du jardin de l'autre.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    208 m²
  • Année de construction
    1961
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    RDC
  • Pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salles d'eau
    2
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    22 m²
  • Terrain
    573 m²
  • Vis À Vis
    oui
  • Orientation
    Nord
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

188 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

E

42 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix : 243 340 €

Prix du bien hors honoraires : 230 000 €

Prix : 243 340 €

Prix du bien hors honoraires : 230 000 €


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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