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Vente maison / villa Ploufragan (22440)

354 960 € *

  Ploufragan

Réf. 3395851
Maj : 08/08/2020

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Coup de cœur
209
7 pièces
6 chambres

Détails du bien sur Ploufragan

Descriptif

Longère à vendre totalement rénovée PLOUFRAGAN Située en Bretagne, dans les Côtes d'Armor, PLOUFRAGAN jouxte SAINT-BRIEUC, et se situe à 20 minutes en voiture de la mer et des plages. La rocade SUD de l'agglomération briochine permet un accès direct et rapide à l'axe principal Route Nationale 12 vers RENNES ou BREST. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette superbe longère en pierre de 209 m2 rénovée avec des matériaux de qualité. La maison est très lumineuse et comprend un grand salon de 60 m² avec cheminée/insert, une cuisine aménagée équipée, 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et une buanderie. La cuisine offre un très beau volume et tout le rez-de-chaussée est carrelé en pierre naturelle. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une chaudière au gaz de ville. Le terrain de 690 m² est entièrement clôturé. L'accès des véhicules à la propriété se fait par un portail électrique. Vous apprécierez la proximité des bus (à 100 mètres), du ZOOPOLE de PLOUFRAGAN, et du centre-ville à 5 minutes en voiture (boulangerie, médecin, dentiste, supermarché, écoles, collège, médiathèque, etc..). La gare LGV de SAINT-BRIEUC est à 10 minutes (2h05 heures de Paris). Posez vos valises dans cet endroit au calme, proche de tous les commerces et des services, et disposant d'une excellente desserte routière. Un des autres points forts de la maison : Sa double terrasse ensoleillée avec une exposition SUD et SUD/OUEST.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    209 m²
  • Année de construction
    1900
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Chauffage
    gaz sol
  • Cuisine
    séparée
  • Digicode
    oui
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    60 m²
  • Terrain
    688 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

97 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

14 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix : 354 960 €

Prix du bien hors honoraires : 340 001 €

Prix : 354 960 €

Prix du bien hors honoraires : 340 001 €


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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