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Vente maison / villa Langueux (22360)

325 810 € *

  Langueux

Réf. 5134336
Maj : 31/03/2021

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Coup de cœur
Nouveau
105
4 pièces
3 chambres

Détails du bien sur Langueux

Descriptif

Maison à vendre vue mer LANGUEUX
Commune située en Bretagne dans les Côtes d'Armor, LANGUEUX est à proximité immédiate de SAINT-BRIEUC.

La propriété est située à 8 minutes de la voie rapide RN 12 menant à BREST ou RENNES et à 15 minutes de la gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC (2h15 de PARIS).

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette harmonieuse maison à vendre de 3 chambres sur une parcelle de plus de 800 m2. Le jardin est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Proche de tous les commerces (commerces de proximité et supermarchés), des services, de la mer et de la plage. Un arrêt de bus est situé à 300 mètres.

Le spacieuse pièce de vie de 43 m² est très lumineuse avec sa baie vitrée en PVC et en double vitrage. Elle saura aussi vous séduire avec sa cheminée ouverte.

A l'étage, l'espace nuit est intelligemment pensé et vous offre dans une des chambres une agréable vue mer.

La maison possède une isolation intérieure d'une épaisseur de 10 cm et une isolation extérieure épaisse de 7 cm.

La vue mer et l'emplacement sont rares. De plus, une extension est possible car le terrain est entièrement constructible.

Enfin, la fibre optique passe dans la rue.

Atout supplémentaire :

La terrasse est exposée sud / ouest avec une belle vue sur la mer. Agréable pour profiter de la vue tout en mangeant ou en télétravaillant.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    105 m²
  • Année de construction
    1989
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Chauffage
    individuel fuel radiateur
  • Cuisine
    séparée
  • Alarme
    oui
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

D

163 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

D

27 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 325 810 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,1 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 310 000 €

Prix : 325 810 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,1 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 310 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.1 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 5,1 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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