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Vente boutique Saint-Brieuc (22000)

482 400 € *

  Saint-Brieuc

Réf. 4731268
Maj : 07/01/2021

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Coup de cœur
Nouveau
353
10 pièces
3 chambres

Détails du bien sur Saint-brieuc

Descriptif

Restaurant gastronomique à vendre SAINT-BRIEUC. Située dans les Côtes d'Armor, au cœur d’une région touristique et de gastronomie, SAINT-BRIEUC est le chef-lieu du département. Le restaurant gastronomique, Le Monde des Chimères , avec une clientèle internationale, nationale, régionale, locale, d’affaires et touristique, est une figure emblématique et historique de la région Bretagne. L’établissement est situé à proximité du port de plaisance du Légué, en plein renouveau, et du quartier Saint-Michel, quartier historique de SAINT-BRIEUC. L’ensemble immobilier est situé à moins de 5 minutes de la voie rapide, Route Nationale N12, menant à BREST ou RENNES, et de la Gare Ligne à Grande Vitesse de SAINT-BRIEUC ( 2h15 de PARIS ). Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN pour propose cet ensemble murs et fond de commerce à vendre de manière indissociable. Le couple de professionnels qui tient l’établissement de manière exemplaire depuis 1986 a pris la décision de transmettre le flambeau. D’une capacité de 120 couverts, les lieux disposent d’une vue panoramique sur la vallée du Gouët. L’établissement est aux normes accessibilité PMR et aux normes incendie . L’affaire est saine avec un rapport prix de vente/rentabilité particulièrement intéressant. Compte-tenu de l'historique et du potentiel de développement, un objectif de chiffre d’affaires annuel de 400000 euros est envisageable. Avantages supplémentaires de ce projet : La terrasse de 210 m2, une fois totalement aménagée, deviendra le plus grand Rooftop de la région. Le site vendu comprend également une habitation d’une surface habitable de plus de 110 m2 qui pourra facilement être transformée en chambres d’hôtes.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    353 m²
  • Année de construction
    1903
  • Nombre d'étages
    3
  • Adapté Pmr
    oui
  • Pièces
    10
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    5
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Rangements
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasse
    1
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Cuisine
    équipée
  • Alarme
    oui
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Ouest
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

VI

Mesure en cours de réalisation

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

VI

Mesure en cours de réalisation

A propos du prix*

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.2 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 7,2 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

CABINET JEAN-CLAUDE LE KERVERN
24 rue de la Croix Fichet
22440 Ploufragan

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